更多地产干货，上地产王者APP获取！

在中国，房地产行业已经发展了二十多年的历史。在这二十多年里，房地产行业发展论述从未停止过，在当今经济形势下，房地产行业的发展成了行业内最关注的话题之一。

中国房地产研究组对房地产已经进行了十七年的研究，我们为什么要对房地产进行研究呢？研究又有什么意义呢？

01计算全部建筑面积有哪些

在2020年，全球被一场突如其来的新冠疫情席卷，经济形势受到严峻的影响。

疫情期间对房地产的震动自然是不小的。

经济受到影响后，大多数购房者会出现这种想法：“想买房，但疫情导致复工遥遥无期，自身经济情况不理想，公司也面临严峻的挑战，还如何买房？”

在这里大家也都知道，房价是经济的客观体现，经济越发达房价自然就越高。

在其研究下可以发现，早在2019年，国家百强企业就通过把握市场需求，匠心打造高性价比的产品，适度加大营销推盘力度等策略，从而让企业重视这一策略。

房地产行业和国家经济的发展息息相关，所以对房地产的研究目的中也有发挥房地产行业作为国民经济重要支柱和重要民生行业的作用。

通过对企业的评价和研究，可以鼓励企业为社会做贡献，营造行业重视社会的责任的氛围。

2020年到目前为止，以百强企业中的恒大为例，它去年的合约销售目标为6500亿元人民币，它着重强调强化管理功能、提高企业的品质、保持稳健发展等。

在今年，集团召开2021年党风廉政工作会议，在会上学习传达了市局党风廉政建设工作会议精神，部署了2021年廉政建设任务，履行“两个责任”。

从而，通过对企业的研究，也能让企业提高知名度和影响力，从而能更好地推动其他企业一起发展，实现共赢的目的，对社会的起到一定推动作用。

02研究的主要方法

一、采用因子分析

因子分析最早是由英国一位心理学家提出，这位心理学家最开始是因为发现学生的各科成绩之间存在一定的相关性，在班里，有些成绩非常好的学生其他科目成绩也普遍好，进而，他推想是不是存在某些潜在的共性因子，也就是说是不是存在一些智力条件影响着学生们的成绩。

简单来说，因子分析就是在变量群中提取共性因子，主要方法有两种：重心法、影像分析法等。

二、企业按照指标排序有并列情况时，按照慈善等数据决定排序

03评论指标的原则

1.经营稳健和成长潜力相结合

房地产是最具有潜力的行业，而企业要想运营好自己的公司，在注重自己的财务风险的同时，处理好稳健经营和快速发展之间的关系。

2.企业规模和运营效率相结合

研究企业的时候，研究组会根据净资产、房地产业务收入、总资产周转率、存货周转率等指标来反映情况。

3.融资能力和综合实力相结合

对企业的研究还有就是通过筹资活动现金流入、综合资金成本率、新增银行授信额度等三个指标来分析企业的融资实力。

4.盈利能力与社会责任相结合

对于群众来说，“房子成为财富的储蓄价值”，国家对房地产这个行业十分重视和严格的，企业也必须重视自己的营业能力才能存活下去，才能走的长远实现永续经营。

对房地产企业的研究上述提到过，有对其慈善事业的评估，而慈善事业在社会中也占据了很重要的作用，这也间接推动了企业和社会发展以及社会责任的关系。

更多地产干货，上地产王者APP获取！

—— end ——

有趣 · 实用 · 专业 · 干货