2020年9月10日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京国贸大酒店隆重举行。

“2020中国房地产品牌价值研究”与“2020中国房地产服务品牌价值研究”是中国房地产TOP10研究组对中国房地产行业优秀品牌企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。

品牌企业品牌价值均值为506.38亿元，同比增长36.37%

2020年上半年，在“房住不炒，因城施策”政策基调下，品牌企业以回归居住本质为导向，积极响应政府号召和客户需求，持续为品牌注入时代基因，打造新赛道奔跑的新动能。

在此背景下，品牌企业主动拥抱变化，以产品力升级铸造品牌硬核，以营销创新增强品牌渗透力，持续增强品牌竞争力，推动企业品牌价值的快速增长。

研究表明，2020全国品牌企业品牌价值均值为506.38亿元，同比大幅增长36.37%。其中行业领导公司品牌中海地产、万科、保利发展、恒大集团、碧桂园和融创中国的品牌价值分别达1216亿元、1210亿元、1205亿元、1203亿元、938亿元和836亿元，品牌价值增长强劲，行业领导地位持续巩固。行业领导公司品牌和全国品牌TOP10企业持续发挥品牌引领作用，坚持主业规模化发展，凭借品牌和规模优势深耕协同业务，持续引领行业的发展方向。

其中，中海地产、保利发展、融创中国等企业注重规模与效益发展，专注细分领域产品打造，加强精细化运营管理，实现了企业高质量发展，品牌影响力持续扩大;万科、恒大集团、碧桂园等企业持续做强房地产主业，把握热点城市市场机遇，以高性价比产品提升品牌强度，充分发挥品牌服务协同效应，实现了品牌价值的内生增长。

中国房地产TOP10研究组联席组长、中指研究院院长莫天全表示:“品牌开发企业品牌价值在过去17年当中增长了差不多50倍，品牌企业销售额的均值增长超过了80倍，品牌企业净利润的增长也超过了55倍。中国房地产开发企业在过去的17年当中是超速的快，是连续性的发展，在世界上几乎没有这样的先例。”

随着85后、90后、00后逐渐成为购房主力军，消费需求也趋于多样化，“体验、品质、个性、口碑”成为房地产品牌发展的重要内涵。

特色小镇的建设也成了“体验、品质、个性、口碑”的一个特殊的承载方式。

随着我国经济的大发展，品牌企业围绕人民的消费需求升级，将更具文化、更具趣味性的内容引入到小镇品牌打造中，不断丰富品牌的特色。

特色小镇运营优秀品牌以提升区域经济发展水平、提振中国文化自信为己任，不断加强特色主题挖掘，通过不断创新为项目注入个性化、差异化主题，提升自身品牌优势。秉承“开放、融合、共享、生长”的小镇发展观，绿城小镇集团通过创新产品、引领产业、品质服务等核心竞争力，重点聚焦农业、康养、文旅三类核心产业小镇，共同建设生产、生活、生态融合的乐活小镇，营造幸福、美丽、活力的人居小镇，力争成为中国新型小镇标杆。

但是，小镇的开发运营和传统的房地产有着不同的逻辑，正如绿城理想小镇建设集团有限公司总经理蒋安绰所说:“做小镇重在坚持，因为小镇跟房地产确实不一样，小镇应该是去房地产化，或者说是弱房地产化。如果小镇里面有房地产，可能也是其中很小的一块，我们叫生活区，因为小镇里面还是以产业引领，以商业经营，以生活配套服务为主调子，它是产业主导的，生活服务来引导做好经营工作。”

全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为68.08亿元，同比增长43.36%

2020年，研究组对全国性及区域性物业服务品牌企业进行了深入研究，研究结果表明品牌价值均值稳步提升。2020全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为68.08亿元，同比增长43.36%;区域性物业服务品牌企业品牌均值为10.15亿元，同比增长33.03%。

全国性领先品牌企业2019年在管面积同比增长30.28%，营业收入增长34.92%，协同推动全国性品牌价值持续提升。一方面，品牌企业充分利用兄弟公司在开发、合作、布局方面的优势资源，优先取得项目交付权，保障规模的稳步扩张;另一方面，加大外拓力度，通过开展高效优质的